Ghid pas cu pas

Cum funcționează

Alegi modelul de casă

Răsfoiești catalogul nostru și găsești casa care ți se potrivește. Poți filtra după suprafață, număr de nivele, stil arhitectural și preț. Fiecare model are randări 3D și un plan schematic ca să îți faci o idee clară.

Alegi pachetul potrivit

Fiecare model vine cu mai multe pachete, de la cel de bază până la cel complet. Cu cât pachetul e mai mare, cu atât ai mai puține bătăi de cap. Pachetul complet conține tot ce ai nevoie ca să te duci direct la primărie.

Plătești online

Plătești cu cardul (instant) sau prin transfer bancar. Dacă plătești cu cardul, documentele sunt disponibile imediat. Pentru transfer bancar, confirmarea plății durează 1-2 zile lucrătoare.

Descarci documentele

După plată, te conectezi în contul tău și descarci documentele. Unele documente sunt disponibile instant (planurile, randările). Altele pot necesita informații suplimentare de la tine — te vom contacta.

Referință

Dicționar de termeni

Nu ești familiarizat cu termenii tehnici? Iată ce înseamnă fiecare:

DTAC: Documentație Tehnică pentru Autorizația de Construire — setul complet de documente cu care mergi la primărie ca să obții permisul de construire.
Memoriu general: Un document scris care descrie pe scurt ce vrei să construiești: unde e terenul, ce formă are casa, din ce materiale e făcută.
Memoriu tehnic complet: Document detaliat care explică toate soluțiile tehnice ale casei: cum e construită, ce materiale se folosesc, cum funcționează instalațiile.
Planșe arhitectură: Desenele tehnice ale casei: cum arată văzută de sus (planul), cum arată din față și din lateral (fațadele), și cum arată în secțiune.
Plan de situație orientativ: O schiță care arată cum e amplasată casa pe teren: unde e intrarea, unde e grădina, la ce distanță e de vecini.
Proiect de rezistență (structură): Proiectul „scheletului" casei — fundația, stâlpii, grinzile, planșeele. E calculat de un inginer ca să te asiguri că totul e solid și sigur.
Proiect instalații electrice: Planul cu toate prizele, întrerupătoarele, punctele de lumină și tabloul electric. Electricianul lucrează după acest plan.
Proiect instalații sanitare: Planul cu toate țevile de apă și canalizare: unde vin baia, bucătăria, mașina de spălat. Instalatorul lucrează după acest plan.
Detalii de execuție arhitectură: Desene la scară mare (zoom pe detalii) care arată exact cum se construiește fiecare parte: cum se face izolația, cum se montează ferestrele, etc.
Detalii de execuție structură: Desene detaliate pentru constructorul care toarnă betonul: cum se leagă fierul, cum se cofrează, cum se face fundația pas cu pas.
Deviz estimativ materiale: O listă completă cu toate materialele necesare (cărămizi, ciment, fier, etc.) și prețurile orientative — ca să știi din start cam cât costă construcția.
Caiet de sarcini: Un document care descrie în detaliu CUM trebuie să se construiască: ce calitate au materialele, în ce ordine se fac lucrările, ce standarde trebuie respectate. E „rețeta" constructorului.
Proiect instalații termice: Planul pentru încălzire: unde se pun caloriferele sau încălzirea în pardoseală, unde e centrala, cum circulă apa caldă prin casă.
Proiect instalații gaze: Planul pentru conducta de gaz: de unde intră în casă, cum ajunge la centrală și la aragaz. Include toate măsurile de siguranță.
Verificare tehnică de calitate: Un inginer independent verifică tot proiectul și confirmă că e corect și sigur. E obligatoriu înainte de a depune dosarul la primărie.
Asistență tehnică la autorizare: Te ajutăm cu tot procesul de la primărie: pregătim dosarul, verificăm că ai toate actele, și te ghidăm pas cu pas până obții autorizația.
Asistență tehnică depunere autorizație: Te ajutăm să depui dosarul complet la primărie, ne asigurăm că nu lipsește nimic și că totul e în regulă.
Verificator atestat: Un inginer autorizat de stat care verifică și „ștampilează" proiectul de rezistență. Fără ștampila lui, primăria nu acceptă dosarul.
Studiu geotehnic: Un test al pământului de pe terenul tău — se fac foraje ca să se afle cât de solid e solul și ce tip de fundație e potrivit pentru casa ta.
Studiu topografic: O măsurătoare exactă a terenului: forma, dimensiunile, diferențele de nivel, și poziția față de drum și vecini. Se face cu aparate speciale.
Documentație DTAC completă: Dosarul complet, gata de depus la primărie, cu toate documentele necesare pentru autorizația de construire. Nu mai trebuie să adaugi nimic.